- Aktualności -

Licytacja nieruchomości wstrzymana

Skuteczne działanie naszych prawników – adw. Patrycji Kapy oraz r. pr. Barbary Kozyry z Działu Prawa dla Biznesu doprowadziło do wydania orzeczenia wstrzymującego licytację nieruchomości i zniesienie ogłoszonej już licytacji.

Sprawa była złożona i wieloetapowa, jednak zaangażowanie zespołu KKZ poskutkowało sporym sukcesem.

• Sprawa dotyczyła Klienta KKZ – spółki będącej dłużnikiem rzeczowym, która zabezpieczyła zobowiązanie innego przedsiębiorcy ustanawiając na swoim majątku hipotekę.
• Dłużnik osobisty nie uregulował zobowiązania, co poskutkowało wszczęciem egzekucji na nieruchomości spółki, wcześniej obciążonej hipoteką.
• Majątek spółki w toku licytacji został wyceniony z rażącym naruszeniem przepisów, efektem czego nieruchomość (będąca podstawą działalności spółki) została wyceniona na 1/3 jej realnej wartości.
• Prawnicy KKZ opracowali strategię procesową mającą na celu uchylenie wadliwego opisu i oszacowania nieruchomości i wstrzymanie działań nakierowanych na licytację nieruchomości.
• Sąd Rejonowy musiał rozpoznać czy wstrzymanie skuteczności orzeczenia w przedmiocie opisu i oszacowania nieruchomości (sporządzonego, na podstawie wadliwego operatu szacunkowego) jest zasadne – wspomniane wstrzymanie stanowi przeszkodę do przeprowadzenia licytacji nieruchomości.
• Prawnicy KKZ podnieśli argumenty, które zmierzały do udowodnienia, że spółce grozi niepowetowana szkoda w przypadku licytacji nieruchomości po rażąco zaniżonej cenie (tj. na podstawie wadliwego operatu), a także wykazali podjęte przez spółkę działania nakierowane na uchylenie przedmiotowego operatu szacunkowego.

Sąd przychylił się do tego stanowiska i wstrzymał skuteczność orzeczenia w przedmiocie opisu i oszacowania nieruchomości. Wstrzymanie skuteczności wyżej wymienionego orzeczenia spowodowało również decyzję komornika o zniesieniu wyznaczonej już licytacji nieruchomości.

Przedmiotowy sukces to jeden z etapów złożonej strategii procesowej, którą nasi prawnicy sukcesywnie realizują w celu ochrony praw dłużnika w toku egzekucji.

Liczymy na więcej takich sukcesów.